Casas en el desierto: por qué los californianos están comprando en grande en zonas remotas y baratas

Dee Ann Noland ha creado un pedazo de paraíso en el sur de California.

Su propiedad está ubicada en las colinas que dominan la ciudad. Cubre casi 7 acres y se siente más como un resort, con una villa española de 6.000 metros cuadrados y una piscina rodeada de palmeras.

La casa de sus sueños no se encontrará en Beverly Hills, Bel-Air o Malibú.

Está en Hemet y le costó 740.000 dólares.

El sur de California está plagado de enclaves de lujo, pero le costará. A medida que aumentan los precios de la vivienda, algunos angelinos abandonan la gran ciudad en favor de lugares más cálidos, secos y remotos, y se trasladan a Riverside, San Bernardino y Kern en busca de viviendas más baratas.

En Los Ángeles, con un millón de dólares ni siquiera se puede comprar una segunda casa. A unas pocas horas de Los Ángeles, con 1 millón de dólares se puede comprar la casa de sus sueños.

Noland, de 67 años, creció en Alhambra y compró su primera casa en Baldwin Park con su esposo, Manuel. La casa rural apenas tenía patio.

Desde entonces, ha descubierto el atractivo de los terrenos abiertos alejándose cada vez más de los centros de las ciudades, comprando casas cada vez más grandes, en su mayoría por el mismo precio. Noland aterrizó por primera vez en Cherry Valley, cerca de Yucaipa, y compró una casa de 2600 pies cuadrados antes de comprar su mansión en Hemetash en 2015, convirtiéndola en un refugio tropical lleno de caballos, cabras y un puñado de aves exóticas, incluidos tucanes y africanos. grullas coronadas.

La casa de Hemet Noland tiene una piscina, un patio y una habitación para sus animales exóticos.

A Noland le va bien, pero está lejos de ser rico. Su difunto marido era ingeniero civil y ella cría ganado para obtener ingresos adicionales. Pero en Hemet vive como un príncipe.

Hemet, ubicado en el Valle de San Jacinto, tiene un ingreso familiar medio de $49,901 y un valor medio de la vivienda de $444,221. según Zillow. hace cinco años Business Insider lo nombró 44th la ciudad más miserable del país, citando altos niveles de pobreza y criminalidad.

“Esto no es Beverly Hills”, dijo el residente Eric Hernández mientras caminaba por el centro de Hemet Valley. “Es una comunidad agradable, pero no lujosa”.

Hernández, de 20 años, creció en el área, pero algún día planea mudarse a un clima más fresco.

Un martes de julio, la temperatura alcanzará los 100 grados al mediodía. Pero a Noland no le importa.

“Tenemos aire acondicionado y una piscina”, dijo. “Hemet tiene sus propios problemas de falta de vivienda y delincuencia, pero no paso mucho tiempo en la ciudad. Estoy acostumbrado a quedarme en casa”.

Tomó el dinero que ahorró comprando en Hemet y lo usó para convertir la casa en un lugar del que nunca querrá irse.

“No puedo viajar mucho debido a los animales, así que he convertido diferentes habitaciones en destinos”, dijo.

La habitación del hotel tiene una temática oceánica. Un rincón de la cocina se convirtió en una selva tropical llena de plantas. La mansión se ha transformado en un safari africano, con pieles falsas, elefantes de madera tallada, huevos de avestruz y una jirafa de peluche de 6 pies de altura.

“Podemos viajar sin salir de casa”, afirmó.

Hay una razón por la que Los Ángeles se ha convertido en uno de los mercados inmobiliarios más caros del país. El clima es templado, el océano está cerca y sus enclaves ricos se prestan a un estilo de vida lujoso.

Tomemos como ejemplo Brentwood, donde las casas cuestan desde 2 millones de dólares hasta más de 50 millones de dólares. Los famosos bajan de sus casas de montaña para hacer compras Brentwood Country Mart, un centro comercial extraño pero genial que alberga la cadena de bienestar Goop de Christian Louboutin y Gwyneth Paltrow. Para la cena, pueden comer Melisse con caviar de huevo o Balter con filet mignon.

Las opciones de lujo son más limitadas en lugares como Ridgecrest, Palmdale y Hemet. Los ricos comen y compran donde todos trabajan, humildes locales locales y franquicias de restaurantes, Targets, Walmarts y Home Depots. Pero algunos compradores se dan cuenta de que los ahorros que se obtienen al comprar mansiones en zonas remotas compensan la falta de una vida de lujo.

“Estos compradores no tienen que ir a Rodeo Drive, pueden recibir sus cosas. No necesitan restaurantes de cinco estrellas, pueden cocinar en casa”, dijo Joe Napoli, agente de bienes raíces con sede en San Dimas. “Hay una sensación de ‘he estado allí, he hecho eso'”.

El año pasado, Napoli completó la venta de una de las propiedades más espectaculares jamás construidas en el sur de California: un gigante que se eleva sobre Palmdale.

Palmday cuenta con un valor promedio de la vivienda poco más de 500.000 dólares. Business Insider lo calificó incluso peor que Hemet Lista de las ciudades más miserables. en 2019 la llamó la “capital de las ejecuciones hipotecarias de California” porque casi una quinta parte de sus residentes vivían en la pobreza.

Pero no se puede saber desde aquí. El exterior parece un enorme conjunto de gradas; el interior parece un Gran Logia del Lobo.

Eric y Nanette Brill dentro de su casa en la ladera, que cuenta con un atrio de tres pisos y una piscina.

Eric y Nanette Brill dentro de su casa en la ladera, que cuenta con un atrio de tres pisos y una piscina.

(Myung J. Chun/Los Angeles Times)

La majestuosa torre está tan alta en las colinas que Rose Flores, residente de Palmdale, puede verla desde su apartamento en el otro lado de la ciudad.

Dijo: “No es como una casa, sino más bien un centro turístico”.

La mansión brilla bajo el sol, una fortaleza moderna que se eleva sobre la gente común. En su interior tiene un enorme atrio con una piscina de tres pisos, envuelta en vidrio y acero.

Fue comprado por Eric y Nanette Brill en noviembre por 1,35 millones de dólares, un precio con el que incluso se podría comprar un bungalow de tres habitaciones en barrios de Los Ángeles como Silver Lake o Highland Park.

Al igual que Noland, los Brill hicieron un viaje lento y gradual lejos de la ciudad, pasando de Palos Verdes a West Covina y Palmdale.

La pareja se sintió atraída por la gran escala y escala de la propiedad, así como por la belleza natural del terreno. Pasan la mayor parte del tiempo viajando en su Jeep de 1972, conduciendo a través de las montañas de San Gabriel por la autopista Angeles Forest.

No les importa la falta de tiendas de lujo o de opciones gastronómicas de cinco estrellas.

“Tenemos la mejor comida puertorriqueña y cubana fuera de Puerto Rico en Baracoa, un restaurante a unos 10 minutos de distancia”, dijo Eric. “Y Palmdale tiene varios centros comerciales”.

Kenward Cooper, el agente que les vendió la casa, dijo que una gran cantidad de compradores de lujo acudieron en masa al desierto y las montañas durante la pandemia y descubrieron que la superficie cultivada y la mayor privacidad valían la falta de comodidades.

Una habitación con vista en esta residencia diseñada por J.  Herbert Brownell en la colina sobre Palmdale.

Una habitación con vista en esta residencia diseñada por J. Herbert Brownell en la colina sobre Palmdale.

(Myung J. Chun/Los Angeles Times)

“Muchos están dispuestos a sacrificar ese estilo de vida por el tipo de hogares que pueden tener aquí”, dijo. “Además, Palmdale acaba de abrir un mercado de agricultores Sprouts. Veamos qué sucede cuando llegue Whole Foods”.

Cooper dijo que existe un sentimiento de orgullo al tener una casa grande en una comunidad pequeña.

“Eres un pez grande en un estanque pequeño, y ser el rey de la montaña naturalmente aumentará tu autoestima”, dijo.

Las torres aparentemente en medio de la nada permiten a sus propietarios saltar de la clase media a la clase alta de la noche a la mañana.

Pero este mercado es difícil de predecir. A pesar del aumento de compradores durante la pandemia, el grupo total de personas dispuestas a gastar millones de dólares para vivir en enclaves no lujosos sigue siendo pequeño.

En Los Ángeles, el valor de las propiedades ha aumentado a un ritmo constante en los últimos años, y algunas casas han duplicado o triplicado su valor desde que comenzó la pandemia. Comprar bienes inmuebles suele ser una inversión segura porque el terreno, no la casa, suele tener el valor real. Por eso los ricos compran edificios sólo para destruirlos o compran terrenos y no los desarrollan durante décadas.

“En Los Ángeles, la tierra vale más de lo que se le da”, dijo William Gordon, un agente de bienes raíces en Bakersfield. “Es todo lo contrario en Bakersfield. Se trata del valor de la casa o de las mejoras”.

Como resultado, las mansiones en áreas remotas son cada vez más grandes (un ala adicional, una elegante piscina) a medida que los propietarios esperan agregar valor a la propiedad en el futuro. Pero encontrar otros peces en un estanque pequeño puede resultar difícil de aceptar el precio.

En una ciudad más grande como Bakersfield con intereses petroleros y agrícolas, la demanda de mansiones es mayor. En 2017, Gordon incluyó allí una mansión de 9,595 pies cuadrados. El vendedor quería reducir el número. El comprador, un cirujano local, quería ascender. Entonces ambos cambiaron de casa.

“La gente piensa en las vacas y el clima cálido, pero hay mucho más en Bakersfield de lo que la gente cree”, dijo Gordon.

Para algunos, las ofertas que se encuentran en el desierto son demasiado buenas para dejarlas pasar.

Stephen Nia y Angelina Leo nunca planearon vivir en el desierto de Mojave; su residencia principal está en Calabasas. Pero para su segunda casa, compraron en Del Sur, una comunidad prohibida cerca de Lancaster. Por el precio de una primera casa en Calabasas, compraron un castillo de piedra en más de 500 acres.

Nia Castle está ubicado en más de 500 acres en Del Sur, una comunidad no incorporada en el desierto de Mojave.

Nia Castle está ubicado en más de 500 acres en Del Sur, una comunidad no incorporada en el desierto de Mojave.

(Estudio Wardour)

“Calabasas está más limpia, pero la naturaleza cruda y cruda del lugar es más atractiva”, dijo Nia.

Propiedad de lujo, que parece sacado directamente de un drama medieval, costó poco más de 2 millones de dólares. Nia y Leo pasan más tiempo allí que en Calabasas. Cuando regresan a Calabasas, alquilan el castillo para el rodaje de una película.

Tunku Dato Yacob Hira, miembro de la familia real de Malasia, comenzó a comprar una casa en California en 2016. Miró a Beverly Hills y Santa Bárbara, y su presupuesto multimillonario podría conseguirle un lugar decente en la mayoría de los mercados. alrededor de Los Ángeles

En cambio, aterrizó en Cherry Valley, un pequeño enclave ubicado debajo del Bosque Nacional San Bernardino. Hira pagó 1,47 millones de dólares por la enorme propiedad en la comunidad con un precio de cotización promedio de 375.000 dólares.

Esta mansión de Cherry Valley se vendió por 1,47 millones de dólares.

Esta mansión de Cherry Valley se vendió por 1,47 millones de dólares.

(Agencia de Bienes Raíces de Los Ángeles)

Era mucho menos de lo que iba a gastar originalmente y 10 veces más de lo que tenía en Los Ángeles.

La propiedad es un complejo de 15 hectáreas con vista a la montaña de San Gorgonio. Es una mansión francesa de tres pisos con ocho dormitorios y nueve baños. También incluye siete cabañas, cada una con su propio baño, cocina y piscina, además de piscina, cancha de tenis y estanque para pescar.

La casa de 1,47 millones de dólares es lo suficientemente grande como para albergar a toda su familia, incluidos siete niños, así como a cuidadores adicionales. Por el mismo precio en Los Ángeles podría comprar 600 metros cuadrados de vivienda en Venecia o en tierra vacía en el parque Highland.

“La sensación de independencia, libertad y privacidad que se obtiene al vivir en 15 acres es difícil de describir”, dijo Hira. “Esta propiedad es simplemente la más grande y mejor de toda la ciudad”.

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