Los promotores quieren vender, no alquilar, el sitio de Basalt







El sitio del antiguo edificio Clark’s Market en el centro de Basalt, que recibió un permiso de reurbanización en 2022, está ahora en el centro del problema de la vivienda. La propiedad ha estado sin uso durante décadas.




El Ayuntamiento de Basalt se enfrenta a la elección entre priorizar la vivienda en alquiler o la propiedad en el centro.

Dos años después de recibir la aprobación inicial para 65 unidades de alquiler en el sitio del antiguo edificio Clark Market en el centro de Basalt, los desarrolladores Tim Belinski y Andrew Light regresaron al Ayuntamiento para solicitar cambiar las unidades de alquiler a propiedad.

“En realidad, simplemente tuvo que ver con las condiciones económicas que se desarrollaron en los últimos años y que lo hicieron más viable como proyecto de condominio”, dijo Light.

Recibieron un permiso en 2022 para demoler el antiguo edificio de Clark’s Market en 140 Basalt Circle Court y construir un edificio de tres pisos con 9,000 pies cuadrados de espacio comercial para una tienda de comestibles y licores y dos pisos de apartamentos.

Durante las audiencias de 2022, se decidió que de esas 65 unidades, 17 serían unidades con restricciones de ingresos y escrituras restringidas y 23 serían unidades residenciales y con escrituras restringidas, lo que requeriría la ocupación de Roaring Fork Valley.

Belinski y Light vieron el cambio como una oportunidad para ampliar la propiedad de viviendas a los residentes locales.

“Aporta entusiasmo, genera orgullo de ser propietario, genera comunidad. Están ahí para un largo plazo. No se alquilan por un año. Esto es de ellos, dijo Belinsky. “Realmente les insto a todos a que vean que ser propietario de una vivienda no es un aspecto negativo de lo que está sucediendo, aunque así sea”.

Pero el consultor Ryan Slack calificó de falta, criticando a Belinski y Light por el modelo diferente de propiedad del empleador frente a un propietario residente, o alguien que alquila a la empresa en lugar de a su empleador.

“Para mí, simplemente crea este edificio de la empresa que es propiedad del empleador. Si trabajo para ese empleador y luego lo dejo [the job] entonces perderé mi casa, lo cual es un gran problema”, afirmó. “Nos alquilaron y luego lo dividieron para venderlo a los empleadores para sus empleados. Yo simplemente creé este edificio de la empresa que es propiedad del empleador”.

Belinsky señaló que los mismos miembros de la comunidad se beneficiarán de viviendas asequibles porque la lista de prioridades y las restricciones de escritura basadas en los ingresos se trasladan al modelo de condominio.

“El propietario ha cambiado, si se quiere, pero el empleado es residente. [same]dijo Belinsky. “Es un espejo de lo que hay en el comando en este momento”.

Slack continuó diciendo que mantener los alquileres en el centro de Basalt debería ser una prioridad.

“Alguien que puede ser propietario de una casa en este edificio es diferente a alguien que puede alquilarla en este edificio”, dijo. “Estuvimos yendo y viniendo muchas veces [in 2022] sobre lo importante que es este edificio, lo importante que es el alquiler”.

La prioridad para las unidades de acción limitada se otorga primero a la ciudad de Basalt, luego al operador comercial de la planta baja, luego a una lista de educadores locales, socorristas y empleadores de atención médica.

Bajo el modelo de condominio, el proyecto mantiene una lista de prioridades en “cascada”, pero permite a los empleadores comprar unidades con ingresos controlados y escritura restringida y alquilarlas a inquilinos calificados. La ciudad tendrá un período inicial de exclusión voluntaria de 30 días para una entidad con escritura limitada, seguido de un período de 14 días para un operador comercial, seguido de un período de 14 días para educadores, socorristas y empleadores de atención médica. .

Belinski y Light explicaron que bajo el modelo de condominio, el edificio aún conserva una empresa administradora que se ocupa de los temas relacionados con el estacionamiento. Los desarrolladores dijeron que la compañía respondería ante la junta de HOA en lugar del propietario.

El requisito mínimo de arrendamiento del edificio sigue siendo de seis meses, condición que se discutió en 2022. No se permiten alquileres a corto plazo.

El precio de las unidades aún no se ha determinado.

En la próxima reunión se realizará una segunda lectura de la solicitud, con otra oportunidad para comentarios públicos. El consejo ordenó al personal de la ciudad que aclarara los puntos de diseño arquitectónico y cómo trabajaría la Asociación de Propietarios del proyecto con los propietarios de los alrededores, particularmente para el estacionamiento, y claridad sobre las operaciones para las unidades con escritura restringida.

Los delegados votaron 5-1 a favor de la ordenanza en primera lectura, y Slack votó en contra.

“Estoy cansado de estos desarrolladores”, dijo Slack después de la reunión. “No es culpa nuestra que las circunstancias hayan cambiado”.

Fuente