La Parcela PUD 2E de Sopris Meadows ha estado vacante durante más de 20 años, pero la ciudad de Basalt se encuentra en las primeras etapas de un proceso de uso de suelo para adquirir viviendas con escritura restringida en el sitio.
La ciudad de Basalt está a punto de lograr su objetivo de décadas de ver el desarrollo de viviendas asequibles e instalaciones de servicios comunitarios en una propiedad que posee en el área de Willits.
El martes, el Ayuntamiento de Basalt considerará un contrato de $362,100 con Charles Cunniff Architects con el Taller de Diseño para la divulgación pública, el diseño y los derechos de paso en una propiedad de la ciudad en Willits que durante mucho tiempo ha sido designada para uso público.
La parcela 2E de Sopris Meadows PUD está ubicada en la intersección de Willits y Lewis, justo al sur del Arts Campus en Willits. La ciudad adquirió la parcela de 2,5 acres en 2001 cuando aprobó el uso del suelo para el desarrollo del Willits Town Center.
Los planes anteriores de la ciudad identificaron el sitio como adecuado para una instalación de cuidado infantil, pero las estimaciones de alto costo para construir una instalación en el lote obligaron a la ciudad a desviarse. Con la próxima inauguración del preescolar Blue Lake en el sitio de Millie Stott en Southside Basalt, la directora de planificación de la ciudad, Michele Thibault, dijo que la identidad futura de la Parcela 2E ha cambiado un poco.
“En [space] pasó de un cuidado centrado en el niño con viviendas asequibles a viviendas asequibles con espacio comunitario”, dijo. “El espacio público puede ser [still] podría ser cuidado infantil, podría ser programación extraescolar, podría estar relacionado con las artes, podría ser un espacio flexible, podría ser alguna versión de un centro recreativo, podría ser cualquiera de esas cosas.
La ciudad está planeando una plaza pública de 4,000 pies cuadrados, cuyo objetivo se determinará mediante audiencias de participación pública y discusiones con el ayuntamiento. Las viviendas restringidas por escritura pueden ocupar este espacio si la comunidad así lo desea.
No se especifica el número de unidades ni su tamaño. Algunas restricciones del sitio limitan la capacidad de la ciudad para implementar expectativas de unidades específicas en esta etapa inicial, dijo Thibault.
Charles Cunniff Architects, con sede en Aspen, y Design Workshop, con sede en Basalt, vencieron a otros nueve encuestados a la solicitud de la ciudad de propuestas para la participación comunitaria y derechos de paso para la Parcela 2E.
Thibault dijo que la oferta tenía un precio competitivo, se centraba en viviendas asequibles y la participación de la comunidad, y estaba abierta a una variedad de usos en el espacio comunitario.
Tibiaul dijo que la ciudad contribuirá con alrededor de $162,100 al precio del contrato, y los $200,000 restantes serán pagados por la subvención de la Iniciativa de Mayor Vivienda y Uso de Suelos del Departamento de Obras Públicas de Colorado.
La contribución de la ciudad proviene de los fondos Basalt Forward 2030, fondos de bonos aprobados por los votantes destinados a iniciativas de vivienda asequible, clima y mejora del centro de la ciudad. De los 18 millones de dólares aprobados, 6 millones se han destinado a vivienda.
Thibault dijo que la ciudad planea usar el dinero para los requisitos de subvención más adelante en el proceso de la Parcela 2E porque $6 millones no son suficientes para financiar un proyecto de vivienda asequible en el sitio remoto.
“Intentamos ser fiscalmente responsables y [engage in] gestión de riesgos, sabiendo que tenemos fuentes limitadas de fondos. De alguna manera, asociarnos con otras organizaciones que tienen más capital y tienen más acceso al capital existente simplemente lo hace más sostenible financieramente para nosotros”, dijo. “Y a largo plazo, la ciudad de Basalt no quiere ser un promotor inmobiliario”.
En cambio, la ciudad buscará una asociación público-privada para desarrollar la parcela. Es más fácil encontrar y asegurar esa asociación con derechos o derechos de construcción garantizados por la ciudad, razón por la cual la ciudad planea finalizar el contrato con Cunniffe Architects and Design.
Según el contrato, las empresas realizarán eventos públicos y actualizarán al personal y a los concejales de la ciudad sobre su progreso.
Específicamente, el plan de participación comunitaria debe incluir dos sesiones de trabajo de registro con el ayuntamiento y una con Basalt Affordable Community Housing (BACH). Las dos “ventanas” de extensión comunitaria deben centrarse en comprender los objetivos de la comunidad y finalizar las opciones de diseño. Las ventanas incluyen comunicaciones del proyecto, hasta 10 grupos focales o entrevistas con partes interesadas clave y grupos vecinales, un evento de divulgación y traducción al español de materiales y servicios personales en eventos.
El contrato se utiliza a través del proceso de revisión del plan preliminar del PUD y del proceso de revisión del plan de uso de suelo preliminar/final del PUD. Thibault dijo que espera que el proceso demore entre 12 y 14 meses.
Una reunión para aprobar el contrato entre el municipio y Charles Cunniff Architects comenzará con un taller de diseño el martes a las 6 p.m. en el Ayuntamiento en el centro de Basalt.
