Desde que California enfrentó la falta de vivienda, las unidades de residencia de apoyo ahora tienen una parte significativa del bajo desarrollo del estado en las nuevas viviendas, según muestran los datos revisados por los tiempos.
California ha luchado por continuar la demanda, aumentando el stock de viviendas en solo un 0.84% o 125,000 unidades en 2024. Según el departamento de datos de finanzas de California, Edus es aproximadamente el quinto de esas unidades.
La construcción de ADU está en auge en algunas partes de California, en la que los propietarios aprovechan la oportunidad de construir otra unidad de vivienda en su terraza anterior. Las unidades a menudo cuestan cientos de miles de dólares, pero muchos residentes los ven como inversiones calificadas que aumentan el valor de la propiedad.
Pero el SIDA es diferente de la construcción de nuevas fiestas y casas de Ments. Algunos propietarios de ADU no comercializan sus unidades, sino que las usan para sus propias familias o las dejan simplemente.
Y el SIDA es más popular en algunos campos que en otros.
Eric McGee, un colega principal del Instituto de Política Pública de California, dijo que es difícil saber si la nueva ADU se está utilizando para vivir en esas personas, o si solo están proporcionando espacio adicional para quienes ya viven allí. Como resultado, es probable que parte del alojamiento ADD -UP no haga nada para facilitar la falta de vivienda.
Una clave viene de San Diego Esson. De los gobiernos, que calcularon que el condado contenía el 85% de las unidades ADU -rentales, en las cuales solo el 15% de los propietarios fueron incautados.
Sin embargo, en muchos casos, pueden estar ocupados por la ADUS extendida por aquellos que ya han incautado la propiedad, dijo McGee, lo que complica el análisis del impacto en el mercado inmobiliario generalizado.
Preguntó: «¿Es suficiente construir algo, o necesitamos crear un cierto tipo de alojamiento que llene mejor la demanda?»
La producción de ADU aumentó un 14,3% en 2024 durante el año anterior. En 2023, la producción de ADU aumentó en un 10%. El crecimiento de la vivienda estatal está en un año relativamente, el ADU ha obtenido tierras y ha representado a la mayoría de las nuevas viviendas.
El análisis del tiempo de datos del Departamento de Finanzas muestra que la ciudad de Los Ángeles ha aumentado su stock de viviendas en un 6% entre 2020 y 2025, la tercera cifra más alta de 88 ciudades del condado de Los Ángeles. Solo Duerte y Monarovia agregaron más viviendas relacionadas con las existencias existentes.
Algunas ciudades, como Avalon, Westlake Village y Seritosa, la parte inferior del condado de Los Ángeles, rara vez cultivadas.
Para todos los condados de Los Ángeles, aumentó en un 75.7575% en el stock de viviendas en cinco años, lo que corresponde a cifras estatales con 87.8787%.
Por el contrario, algunos de los condados de más rápido crecimiento en California avanzaron al lento Los Ángeles. El condado de Medera aumentó su stock de viviendas en un 2,7% en 2024. Los condados de Place y San Benito contactan al 2% de crecimiento anual.
Y en pequeñas ciudades de boom, un crecimiento de un año en Los Ángeles fue comparable a los cinco años: en Huron (condado de Fresno), el stock de viviendas aumentó en aproximadamente un 8% en 2024. Leatrop (condado de San Jockwin), inviernos (condado de Yolo) y American Canyon (condado de NEPA) crecen más del 5% al año.
Las grandes ciudades como Los Ángeles, Auckland y San Diego han tenido relativamente exitosos en la construcción de nuevos complejos de unidades múltiples, McGee dijo que la mayoría de las unidades nuevas son alquileres de una y dos habitaciones.
Donde las grandes áreas metropolitanas han evolucionado en grandes cantidades y en su mayoría ciudades periféricas como infil, ciudades subperiféricas como Hurón, «Desarrollo de la edad verde que es de hogares de una sola familia», dijo.
El condado de LA es un semillero para Adus. El análisis de tiempo 2024 mostró que el condado permitió más unidades de residencia de apoyo per cápita que otros condados en el estado. Los datos muestran la construcción más alta de ciudades con ciudades de ingresos más bajos y medios. La mayoría de la ciudad que permite ciudades: San Fernando, Rosemed, Temple City, Sierra Madre y Hidden Hills. Ciudades que tienen la más baja: H. Thorn, Commerce, Kudahi, Seritosa y Westlake Village.
En el Proyecto de Investigación de 2024 para el Centro Lewis de Estudios de Políticas Regionales de UCLA, el estudiante principal Miles Aust Stein Ceri estudió el Valle del Oeste de San Fernando, que recibió un permiso de ADU para más del 7% de la parcela unifamiliar racial.
Kracey buscó responder una pregunta que conduzca a expertos en vivienda: ¿ayudará a SIDA a resolver la crisis de vivienda de California?
Descubrió que «la ADU está relacionada con bajos ingresos, oficinas de alquileres y casas pequeñas, población de densidad y residentes y áreas no blancas con las concentraciones concentradas de los demócratas registrados».
El desarrollo de ADU también fue menos común en los extintores de montaña y fuego, lo que indica que podrían centrarse en lugares más elásticos climáticos, escribió Kracey.
Finalmente, el veredicto: «ADUS generalmente vale en el mercado o más y, por lo tanto, tienen viabilidad limitada como resolución de la crisis de la vivienda», dijo el informe. Las viviendas baratas y abundantes o la gente de California no se pueden encontrar en la terraza anterior.
