Los legisladores de California allanaron el camino para muchas más viviendas en el estado de oro.
En las horas de la sesión de 2025 MLA, el Senado estatal votó de 21 a 8 para aprobar Proyecto de ley del Senado 79Una ley de vivienda histórica que anula la ley de zonificación local para expandir viviendas de alta densidad cerca del centro de transporte. El controvertido proyecto de ley recibió el consentimiento final del Senado el viernes, un día después en la Asamblea de California con un a -3 a 3 de los votos.
Era el proyecto de ley Ya aplastado El Senado estatal del margen estrecho a principios de este año, pero a medida que mejoró en los siguientes meses, necesitaba otra aprobación. Irá al escritorio del Gobierno Gavin Newsum en octubre de Chatber.
Uno de los esfuerzos más ambiciosos impuestos por el estado para aumentar la densidad de la vivienda en los últimos años, la introducción del proyecto de ley en marzo. Abre la puerta para la alojamiento de bailarines cerca del corredor de tránsito, como paradas de autobús y estaciones de tren: hasta nueve historias para edificios adyacentes a algunas paradas de tránsito, siete historias para edificios de cuartos y seis pisos para media milla.
A media milla de paradas de transporte, los vecinos unifamiliares estarán sujetos a nuevas reglas de zonificación.
Los límites de la altura se basan en el nivel. La zonificación de nivel 1, que incluye líneas de ferrocarril pesadas como las líneas LA Metro B y D, permite edificios de seis a nueve horey en función de la proximidad del centro de transición. Zonificación de nivel 2: incluidas líneas de tren ligero como las líneas A, C, E y K, así como las rutas dedicadas de autobuses de carril, permiten edificios de cinco a ocho pisos.
Un mapa de aficionados Publicado por un cartógrafo y por hecho California YimbyLa vivienda del no beneficiario que ayudó a avanzar en el proyecto de ley, da una idea de áreas alrededor del LA que serán elegibles para el desarrollo bajo SB 79. La zona de nivel 1 incluye Wilshire Azuled, Vermont Ave y Hollywood Azuled, así como un puñado de lugar en el centro de Los Ángeles y San Fernondo Guardian.
Las zonas de nivel 2 se extienden más, exposición a la punta azulada. Con la línea electrónica, que se extiende al inglés con la línea, y el San Gabriel está corriendo en el valle con una línea de Long Beach.
Los miembros de la asamblea discutieron el proyecto de ley durante unos 40 minutos el jueves por la noche y fueron alegres después de que fallecieron.
«En los últimos cinco años, el residencial asequible y las personas sin hogar en California ha sido el lugar más inteligente para construir casas nuevas, que está cerca de las principales inversiones de transporte del estado que conectan a las personas con empleos, escuelas y servicios esenciales», Assemblember Quirk-Silvi (D-Silvi).
Fue apoyado por otros miembros de la Asamblea, incluidos Buffy Vicks (D-Okland), Juan Kalo (D-Pamdale) y Josh Hoover (R-Follsum).
Los partidarios dicen que son necesarias medidas estrictas en vista de la crisis en el estado. Los críticos afirman que el orden general es una influencia abrumadora, que rompe la capacidad de promover el desarrollo responsable a las autoridades locales.
El ensamblador Rick Zur (De-West Hollywood) argumentó en contra del proyecto de ley, y afirmó que afectaría a los vecinos a un precio más bajo que las personas ricas debido a los precios más baratos de la tierra para los desarrolladores de viviendas.
Unas semanas después de que el Ayuntamiento de Los Ángeles votara Salió en contra del proyecto de leyVotando en 8 a 5 Una resolución Oposición a ello.
La miembro del consejo Tracy Park, quien hizo la resolución con el miembro del consejo John Lee, coautor, llamó a SB79 como «Mandado de Sacramento de talla única». Lee lo llamó «caos».
En la resolución, se le pidió a los LA que eximieran de la escronificación porque ya tiene un esquema de vivienda aprobado por el estado.
El proyecto de ley incluye varias protestas en las comunidades del sur de California. Pacífico Y Sol Diego. Los residentes temen que los cambios en la zonificación cambien la comunidad de los residentes unifamiliares y empujen a la competencia con los desarrolladores, quienes serán alentados bajo nuevas reglas para comprar propiedades cerca del corredor de tránsito.
Sin embargo, el Consejo de Comercios de Construcción y Construcción del Estado, un poderoso grupo laboral que representa a los trabajadores de la construcción de la Unión, ha sido apoyado por SB para en los últimos días, en algunos proyectos para revertir su oposición a cambio de una reforma contratada sindical.
Luego en una declaración El trato se hizoEl presidente del Consejo de Comercio, Chris Hannon, dijo que estas reformas proporcionarían buenos empleos y capacitación a la fuerza laboral de construcción calificada de California.
Veanner, que no trató de aprobar la misma ley dos veces antes, dijo que el acuerdo aumentó las oportunidades de facturas.
