Los MLA de Sacramento dieron a conocer la propuesta de medir el «impuesto de mansión» llamado en Los Ángeles esta semana, como parte de un gran juego para garantizar que la reducción de impuestos en todo el estado no llegue a la votación del próximo año.
La ley negociada por la alcaldesa Caren Bass realizará cambios importantes para medir la ULA, que fue aprobada por los votantes de la ciudad en 2022 y proporciona millones de dólares para abordar y prevenir la falta de vivienda.
Proyecto de Ley 33 del Senado, Senador estatal.
ULA, J L.A. Ventas de propiedades.3 Recibe impuestos por encima de 5.3 millones, produce fondos para facilitar los subsidios de alquiler, viviendas asequibles y otros programas. Si bien los partidarios dicen que están trabajando de acuerdo con el propósito, los críticos argumentan que ayudaron a estimular la desaceleración en la producción de viviendas locales, perseguen el desarrollo inmobiliario y empeoraron la crisis asequible.
«Se vendió como un impuesto de mansión, lo que significa grandes casas para personas ricas, pero realmente tuvo un efecto de enfriamiento en la construcción de viviendas, especialmente los apartamentos», dijo el ex orador de la Asamblea Bob Hzberg, quien aprovechó la propuesta de MLA para trabajar.
El ex MLA de Herzburg, San Fernando Valley, que ahora vive en el condado de Ventura, dijo que esperaba que la apuesta por superar a ULA, ULA, aliente a los líderes empresariales, defensores de los grupos y otros, a detener el apoyo de Howard Jarvis Karpayer.
Bajo SB423, los cambios en la ULA solo se implementarán si la medida de Howard Jarvis no alcanza la boleta el próximo año.
Howard Jarvis Contribuyentes Esson. El presidente John Kupal describió el proyecto de ley como el «esfuerzo cojo» para destrozar la acción de su grupo, conocida como la Ley de Defensa de los Contribuyentes locales. A partir de ese paso, se colocará un nuevo límite en el impuesto local sobre la venta de propiedades, se restaurarán dos tercios del requisito para la aprobación de los votantes fiscales locales y medirán la docena de otros impuestos locales en el estado.
«Si piensan que de alguna manera nos persuaden a dejar la iniciativa o retrasar de alguna manera, están equivocados», dijo Kupal.
En la nueva ley, algunos partidarios de ULA expresaron la alarma en la nueva ley, diciendo que Los MLA estaban tratando de frustrar los deseos de los votantes durante los últimos días de la sesión legal del Sacramento.
Cuando los votantes midieron la ULA en 2022, dieron un mensaje claro de que LAS necesitaba más dinero para mantener a las personas, «y los propietarios de la propiedad rica y los compradores y vendedores deberían pagar», dijo David Levitus, director ejecutivo de un grupo progresivo sin fines de lucro que apoya al ULA.
Levitus dijo que la idea de que los votantes legislativos estatales tendrán el salto y anularán el deseo de los votantes, y es agresivo con el apoyo de algunos poderosos funcionarios e intereses locales locales.
El miembro de la Asamblea del Estado, Mark González, D-Los Ángeles, está tratando de proteger a ULA para medirlo estrechamente con los legisladores estatales-bases, retrocediendo tales argumentos, que necesita «arreglar».
«Cuando era presidente del Partido Demócrata del Condado de Los Ángeles, luchamos duro para aprobarlo», dijo. «Pero el retorno de esa inversión se ha detenido. Ahora, nuestro trabajo es tomar medidas, arreglarlo legalmente y entregarlo a la promesa que prometimos».
Los partidarios de ULA han argumentado repetidamente que es demasiado pronto para juzgar las implicaciones de las medidas en la construcción de viviendas y decir que otros factores se han desarrollado en los LA, como el aumento de las tasas de interés. El UL está canalizando los fondos necesarios para proteger la vivienda asequible, el alivio y la evacuación de alquileres, dijeron.
Desde que se implementó, la ULA ha recaudado más de 800 millones de millones. La ciudad ha tardado en gastar fondos, pero recientemente ha comenzado a rodar ciertos planes. La semana pasada, los funcionarios comenzaron a aceptar solicitudes de desarrolladores para gastar más de 300 millones de millones para hacer y mantener viviendas asequibles.
Don Donley, director de la Coalición de la Coalición, dijo que si los cambios propuestos se convirtieron en ley, la ciudad sería del 15% al 30% menos en la ciudad para eliminar la crisis asequible.
«Esto arruinará los ingresos», dijo. «Esta es la herramienta más significativa para que Los Ángeles supere la crisis de personas sin hogar y alojamiento. ¿Dónde vas a cortar?»
En una entrevista, Herzberg dijo que al estimular el nuevo desarrollo y la construcción, los cambios actuarían como un «estímulo económico» para LA.
Hurzburg dijo que SB33 también se aseguraría de que las Palisadas durante los próximos cinco años para medir la venta de las propiedades de las personas que perdieron sus hogares en el incendio.
Además, dijo, la ley proporciona cambios técnicos para garantizar que los desarrolladores de viviendas asequibles puedan ser elegibles para los préstamos bancarios que dependen de los fondos ULA. Incluso si Howard Jarvis Medy es elegible para la boleta, se implementarán los cambios técnicos.
La industria de bienes raíces, así como los economistas de la vivienda, han argumentado que UL ha dañado la construcción al hacer que el desarrollo sea más costoso de dos maneras.
Una es que los desarrolladores de la nueva parte de los edificios de construcción de apartamentos a veces venden sus nuevas propiedades después de activar el impuesto ULA. A pesar de que no se venden, el prestamista considera lo que las propiedades pueden vender si el desarrollador incumple y cobra más por el préstamo en primer lugar.
Bajo SB33, ULA Still, la tasa de impuestos% en la venta de viviendas unifamiliares y más del 5.5% de las viviendas unifamiliares en viviendas de $ 10.6 millones o más.
Sin embargo, la tasa impositiva será del 1,5% para los edificios de trabajadores de apartamentos, centros minoristas, almacenes y otras propiedades profesionales que tienen más de 15 años.
Si los legisladores logran reducir la tasa impositiva de ULA, los LA deben esperar una mayor construcción de viviendas, dijo el abogado de uso de la tierra Dave Rand, quien representa a los desarrolladores del trabajo de apartamentos.
«Este es un cambio muy significativo y bienvenido propuesto», dijo.
