El mercado hipotecario es una fuerte aceleración en junio, que cultiva el cambio en la tendencia que comenzó en la primera mitad del año. El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) se publica el miércoles, el número de hipotecas formadas en hogares 41,834 operacionesEsto significa un aumento 31.7% en comparación con el mismo mes de 2024.
Capital prestado para este tipo de acuerdos excedidos 7.043 millones de eurosCon un aumento 52.1% el uno del otroSe carga el monto promedio de cada hipoteca 15,5%Para mantener 168.363 euros. Es una de las personas más altas en los últimos meses, en un escenario marcado por la estabilización de los precios gradualmente y en el mercado residencial.
En términos mensuales, el número de hipotecas en los hogares es ligeramente más bajo que mayo, con una caída del 1%. Sin embargo, en el cobro del año, las empresas hipotecarias son un 24,9%Esto refleja la movilidad constante en los préstamos a las compras residenciales.
El informe de Ine refleja que La tasa de interés promedio de las nuevas hipotecas residenciales es del 2.99%Con un período de arrendamiento de 25 años. Esta cifra es ligeramente más baja que los meses anteriores y refleja un descanso para aquellos que contratan hipotecas después de varios años.
Firmado el 72% de las hipotecas creadas en junio Clase estableEn comparación con el 28% Según la variable. El interés inicial promedio se coloca en tipos estables de operaciones 2,98%Fue igual en variables 3%La menor diferencia al describir la apelación para mantener condiciones estables a largo plazo.
En un grupo de campos hipotecarios en hipotecas urbanas y rurales, el número de operaciones aumentó en 53,438 y 31.4% más que en junio del año pasado. El capital prestado es de 9,778 millones de euros, un aumento del 45,7%. La cantidad promedio en las granjas totales es de 182,983 euros y 10.9%.
Las hipotecas en las granjas urbanas se han centrado en más operaciones, 52,654 acuerdos y un aumento del 31,9%. Dentro de esta categoría, las viviendas representan un total del 80%. Por parte, el Rústicas granjas registradas 784 hipotecasDescendiendo en comparación con el mes anterior, pero 8.1% más de un año.
El número de hipotecas con cambios en sus condiciones, conocidos como novovaciones o subgestaciones 10.8% el uno del otro En junio, hasta 12,977 operaciones. Planificación Pavo real -Modificación de acuerdo con la misma unidad: 8.9%, pero Los apellidos del prestatario Se retiró del 4,7%. Una disminución en más acusado Los apellidos de los acreedoresCuando el préstamo reemplaza la unidad financiera, ha caído en un 38.7%.
Los detalles del otro 75.5% de modificaciones Debido a los cambios en las tasas de interés, una buena parte de las hipotecas refleja que intenta aprovechar el descanso monetario para mejorar las condiciones de su deuda.
El progreso del mercado hipotecario no fue uniforme en toda el área. Esclavitud Estadísticas lideradas con un aumento 96,8% En el número de hipotecas en las casas para junio de 2024. También destacaron Extradoura (65.3%) S.M Cantabria (63.3%).
En el lado opuesto, Navara Esta es la única comunidad que tiene una disminución (-0.7%), pero Guiones (12.5%) S.M Madrid (20,6%) Grabó un aumento más moderado. Las áreas restantes están por encima del promedio nacional del 31.7%.
