Los miembros del Concejo Municipal de Aspen discutieron un plan estratégico actualizado de vivienda asequible el lunes en el Ayuntamiento.
El Concejo Municipal de Aspen discutió actualizaciones de su plan estratégico de vivienda asequible en la sesión de trabajo del lunes.
El plan original, elaborado en 2022, establecía el objetivo de proporcionar alrededor de 500 unidades de vivienda asequibles para 2026. El nuevo plan propuesto ampliaría ese plazo hasta 2028, reduciendo el objetivo a unas 330 unidades. Los funcionarios de la ciudad dicen que los cambios en los cronogramas y objetivos de viabilidad del proyecto se basaron en los cambios.
La ciudad originalmente planeó proporcionar 200 unidades reemplazando las restricciones de escritura que vencen con restricciones permanentes, pero el personal de la ciudad dice que los propietarios las están reemplazando sin una intervención específica de la ciudad, lo que hace que el objetivo sea innecesario. En los últimos dos años, dijo la ciudad, cuatro unidades ocupadas por sus propietarios y una unidad de alquiler han cambiado sus restricciones de vencimiento de escrituras. La eliminación casi total de ese objetivo de 200 unidades (el nuevo objetivo es 20) representa la mayor parte de la reducción en el objetivo de vivienda asequible de la ciudad entre los planes estratégicos.
En este contexto, una restricción de escritura es un acuerdo legal entre los propietarios y una agencia gubernamental (generalmente la Autoridad de Vivienda del Condado de Aspen-Pitkin) que limita la cantidad de personas que pueden vivir en ciertas unidades de vivienda y/o el precio de venta de ciertas viviendas. unidades. unidades. Estos acuerdos son una parte importante del programa de vivienda asequible de Aspen.
La ciudad también ha reducido el objetivo de proporcionar varias unidades a través del “derecho”, un programa que anima a los propietarios o inquilinos con habitaciones vacías a mudarse a unidades más pequeñas para que los hogares con más personas puedan llenar las habitaciones vacías. Los funcionarios de la ciudad han reducido el objetivo de cuántas unidades pueden abrir con la herramienta de 30 a 10, diciendo que han tenido problemas para motivar a los propietarios sin violar las restricciones de escritura de sus unidades.
Según el borrador del plan de renovación de la ciudad, hay hasta 400 habitaciones no utilizadas en el inventario de propiedades de APCHA.
APCHA ha implementado un programa piloto de aplicación de la ley en la primavera de 2023 que permitirá cinco intercambios voluntarios de aplicación de la ley. En abril tuvo lugar un exitoso intercambio.
El concejal Bill Guth dijo que quiere poner en marcha un programa de aplicación de la ley reformado y exitoso.
“Esta es una victoria para nuestra comunidad”, dijo Guth. “Deberíamos intentar hacer esto de inmediato”.
Para 2022, los funcionarios de la ciudad dijeron que habrán proporcionado 100 unidades de vivienda asequible, aproximadamente el 30 por ciento de su nueva meta de 330 unidades. La mayoría de estas unidades (79) surgieron como resultado de la finalización de la tercera fase del desarrollo de viviendas asequibles de Burlingame Ranch. La ciudad completó Burlingame III en 2023.
Al final de la conversación, Guth dijo que quería incluir más oportunidades para trabajar con empresas locales en el plan actualizado. Guth dijo que está particularmente interesado en oportunidades para que las pequeñas empresas proporcionen viviendas asequibles a sus empleados. Guth argumentó que las pequeñas empresas están luchando por mantener a los trabajadores en el difícil mercado inmobiliario de Aspen.
Los miembros del consejo acordaron preguntar más al personal de la ciudad sobre proyectos potenciales con pequeñas empresas. La administradora de la ciudad, Sarah Ott, dijo a los miembros del consejo que si exploran la opción, tendrán que enfrentar un “debate de valores” sobre si las viviendas asequibles de Aspen son “viviendas para trabajadores” o “viviendas públicas”.
El borrador actual del plan estratégico actualizado establece que las viviendas asequibles en el área de Aspen son “tanto viviendas para trabajadores como viviendas públicas”, lo que significa que están diseñadas para apoyar a la fuerza laboral y a la población local de Aspen durante todo el año.
Casi todos los residentes de viviendas con escritura restringida en el área de Aspen deben trabajar en el condado de Pitkin o jubilarse del condado.
Más adelante en la reunión, el concejal Ward Hauenstein pidió que la palabra “vivienda asequible” en el plan se cambiara por “vivienda para trabajadores”. Gut dijo que está de acuerdo. El alcalde Torre rápidamente expresó su desaprobación de la solicitud y los concejales no votaron a favor.
“Si queremos tener esta conversación, programemos una sesión de trabajo a fin de año”, dijo Torre.
