El Ayuntamiento de Aspen votó el martes a favor de aprobar un acuerdo de conciliación con los propietarios de seis propiedades que son elegibles para demolición en 2025, después de que cinco de ellos apelaron y otro presentó una demanda.
El consejo votó 4-1 sobre acuerdos que requieren que los propietarios envíen el 90% de todos los materiales recuperables a un experto en deconstrucción que inspeccione los escombros. Esto está muy por encima del mínimo del 35% requerido actualmente para los titulares de licencias de visualización habituales.
Por ejemplo, utilizando los términos de los acuerdos de conciliación, si el estudio de demolición del propietario de una propiedad indica que se puede transportar el 50% del peso total de los residuos del proyecto, el propietario debe pagar el 90% de ese 50%. En este caso, lo fundamental sería que el propietario desviara el 45% de todos los materiales de desecho no peligrosos de la deconstrucción.
“Lo que estos solicitantes han hecho es crear incentivos que, en nuestra opinión, la oficina del fiscal de la ciudad y el desarrollo comunitario, justifican regalar esta propiedad en particular o celebrar acuerdos de conciliación con esta propiedad en particular”, dijo Jim True, el abogado de la ciudad. al consejo
El permiso del Ayuntamiento se concederá tras la celebración de un sorteo el 20 de febrero de cuatro parcelas de demolición existentes para 2024; seis de cada 10 solicitantes que no fueron seleccionados apelaron el rechazo. 14 solicitantes participaron en el sorteo. También sigue una política del consejo adoptada el lunes para debutar el programa, que requiere que los proyectos de demolición con un área de demolición de más de 2,000 pies transporten el 100 por ciento de todos los desechos recuperables.
Citando la necesidad de aliviar la presión sobre el vertedero del condado de Pitkin y ralentizar el ritmo y la escala del desarrollo de viviendas, el ayuntamiento aprobó una ordenanza en junio de 2022 con cambios en el código que incluirían al menos seis lotes de demolición que se otorgarían cada año, en procesamiento. programas de correo electrónico por orden de llegada.
El proceso se produjo después de que el servidor de correo electrónico de la ciudad colapsara con cientos de solicitudes el 8 de agosto de 2022, cuando comenzó a aceptar solicitudes para los seis permisos de demolición disponibles para 2023. Los propietarios de los objetos perdidos presentaron denuncias administrativas y recibieron permisos de demostración. 2024.
Mientras tanto, el acuerdo de conciliación de esta semana con seis propietarios desestimó cinco audiencias de apelación programadas para junio y puso fin a una demanda activa.
“Apoyaré a estos condados”, dijo el concejal Bill Guth, “pero creo que es una tontería exigir a estos solicitantes un estándar más alto que el de otros solicitantes que tuvieron la suerte de ganar la lotería. Estas personas no han hecho nada malo, y creo que que no es justo mantenerlos en este estándar y principio”.
Contratos para propiedades con direcciones en Lane Lane, West Hallam Street, West Smuggler Street, King Street, Lake Lake y Waters Avenue.
La propiedad de Lake Street incluye dos direcciones contiguas bajo un mismo propietario llamado Lake House Aspen LLC. La LLC presentó una demanda contra la ciudad, solicitando al tribunal que anulara la decisión del Concejo del 30 de octubre de denegar la apelación de la propiedad para demoler dos casas en 400 Lake Ave. y 410 Lake Ave. para futuros desarrollos de viviendas.
Una de las propiedades de Lake Street obtuvo una asignación para el espectáculo a través de la lotería de febrero, pero la otra no. Sin embargo, el dueño de la propiedad acordó aplicar la tasa de desvío del 90 por ciento a ambas propiedades cuando fueran demolidas, dijo Rost.
No es un proceso típico
La votación del consejo sobre los acuerdos se realizó públicamente, como se requería, pero los miembros tomaron la decisión con información que normalmente recibirían en una sesión ejecutiva con el fiscal y el administrador de la ciudad.
En la reunión del 7 de mayo, Guth y su colega concejal Sam Rose dijeron que no se les permitiría asistir a una sesión ejecutiva a puerta cerrada para discutir acuerdos de conciliación con propietarios que son víctimas del programa injusto y defectuoso. Se requirieron cuatro votos para ingresar a la sesión ejecutiva; sólo hicieron falta tres.
“Me alegra que estemos hablando de esto públicamente”, dijo Rose. “Me siento mucho mejor al respecto”.
El concejal Ward Hauenstein, que emitió el voto en contra, dijo que no podía aprobar el acuerdo con información jurídica limitada. La sesión ejecutiva permitiría una discusión más detallada de la información, pero True no quiso revelarla públicamente.
Su objeción, dijo Hauenstein, se debió a que “creo que Bill y Sam han privado al concejo municipal de tener un asesor legal para discutir este asunto, y no siento que esté completamente informado, y creo que cerrar el trato es una estupidez”. . Así sin asesoramiento legal… y no puedo apoyar ninguno de estos acuerdos destructivos”.
La opinión de Gut era diferente.
“Este es un tema que afecta a toda la comunidad y ha causado mucha ansiedad, gastos y estrés a muchos miembros de nuestra comunidad, y creo que esta conversación pertenece legítimamente al público”.
Sin embargo, True no estaba preparado para responder las preguntas de Guth sobre la posición legal de la ciudad y su potencial para prevalecer en los casos si se presentaran.
“Esta opinión no es algo que quiera discutir abiertamente sobre los matices del litigio y los riesgos asociados con él y, por lo tanto, estoy dispuesto a decir públicamente que creemos que nuestra posición es defendible”, dijo. .
El alcalde Torre, quien expresó su decepción con Guth y Rose por su mudanza la semana pasada, no abordó el tema el martes.
“No lo apoyo debido a los argumentos amenazantes”, dijo. “Apoyo esto porque creo que cumple con las expectativas del público sobre el ritmo de desarrollo. Se ajusta a las expectativas del público sobre la entrega de residuos… de lo que estoy tratando de protegerme, Bill, es de la especulación en alto grado. La preocupación que tengo en el clima económico que estamos viendo ahora es que estamos viendo que la gente paga mucho dinero por algo que quieren destruir y tener un impacto negativo en nuestra comunidad si es algo que está muy extendido o generalizado. Con el alto volumen de transacciones, quiero proteger a nuestra comunidad de este tipo de desarrollo especulativo agresivo y destrucción de propiedad, por lo que todavía siento que necesitamos mejorar nuestro programa de demostración, pero no quiero que desaparezca. “
La ciudad también otorga dos terrenos por año a los residentes que hayan vivido y hayan sido propietarios de la casa durante al menos 35 años.
